France › Nanterre › Champs Pierreux › Rue Sadi Carnot › n° 71

71 Rue Sadi Carnot, Nanterre

Vendu 430 000 € (5 584 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 844 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Sadi Carnot5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Champs Pierreux5 192 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nanterre4 893 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0306 + AR0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS195

Dernière vente : 5 584 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 859 € À 7 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €

31/07/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 000 €5 467 €/m² 5 467 €

01/07/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 382 000 €7 208 €/m² 7 208 €

15/12/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 431 750 €5 079 €/m² 5 079 €

02/07/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 371 300 €4 641 €/m² 4 641 €

11/06/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 485 200 €5 708 €/m² 5 708 €

03/10/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

06/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

09/02/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 500 €4 119 €/m² 4 119 €

20/12/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

30/09/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

22/08/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 750 €5 928 €/m² 5 928 €

12/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 050 €4 751 €/m² 4 751 €

08/07/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 636 €4 926 €/m² 4 926 €

14/04/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

01/02/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/08/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 274 700 €4 656 €/m² 4 656 €

03/07/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/04/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 364 500 €4 288 €/m² 4 288 €

17/04/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 000 €3 859 €/m² 3 859 €

10/07/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 800 €4 844 €/m² 4 844 €

03/04/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/02/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 276 000 €4 678 €/m² 4 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+19 %6 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 25−6 %5 279 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 35−20 %4 460 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−2 %5 472 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 49−11 %5 000 €/m²Appt 83 m² · 34 ventes · 2026 n° 51+0 %5 611 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 67+1 %5 682 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI4 844 €/m²23 ventes · dernière 2026

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+18 %6 643 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2023 n° 20 Q+13 %6 315 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2023 n° 36lot atypique14 063 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016 n° 46+95 %10 943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 76−33 %3 750 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 400 € 6 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE SADI CARNOT 50 m² 170 000 € 3 400 €

76 RUE SADI CARNOT 66 m² 313 632 € 4 752 €

76 RUE SADI CARNOT 52 m² 195 000 € 3 750 €

49 RUE SADI CARNOT 88 m² 500 016 € 5 682 €

49 RUE SADI CARNOT 66 m² 414 480 € 6 280 €

51 RUE SADI CARNOT 83 m² 415 000 € 5 000 €

47 RUE SADI CARNOT 61 m² 304 512 € 4 992 €

51 RUE SADI CARNOT 46 m² 278 392 € 6 052 €

47 RUE SADI CARNOT 67 m² 380 024 € 5 672 €

49 RUE SADI CARNOT 68 m² 349 996 € 5 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante4 447 – 5 459 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Champs Pierreux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

Voir Champs Pierreux ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut6 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 659 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Sadi Carnot139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Pierreux280 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Sadi Carnot à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 77 m² à 430 000 €, soit 5 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 5 584 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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