France › Nanterre › Barbet › Rue Marcelin Berthelot › n° 21

21 Rue Marcelin Berthelot, Nanterre

Vendu 848 500 € (7 191 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9200035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 858 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Marcelin Berthelot5 319 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Barbet6 471 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nanterre5 893 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0200 + AC0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 191 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 133 € À 7 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 04/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 848 500 €7 191 €/m² 7 191 €

24/10/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 24/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 601 080 €6 133 €/m² 6 133 €

30/10/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 30/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 651 500 €6 858 €/m² 6 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marcelin Berthelot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %4 671 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2025 n° 7−9 %4 845 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 7 B−8 %4 910 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI6 858 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43+116 %11 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 75+72 %9 161 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE MARCELIN BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 5 319 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 199 € 11 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MARCELIN BERTHELOT 118 m² 848 538 € 7 191 €

102 RUE RAYMOND BARBET 106 m² 642 042 € 6 057 €

120 RUE RAYMOND BARBET 165 m² 940 005 € 5 697 €

88 RUE RAYMOND BARBET 88 m² 607 464 € 6 903 €

42 RUE VICTOR HUGO 73 m² 629 990 € 8 630 €

15 T RUE CLAUDE DEBUSSY 282 m² 620 118 € 2 199 €

36 RUE PAUL BERT 97 m² 873 291 € 9 003 €

93 RUE RAYMOND BARBET 88 m² 748 880 € 8 510 €

34 RUE VICTOR HUGO 95 m² 524 970 € 5 526 €

32 T RUE VICTOR HUGO 122 m² 733 586 € 6 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 199 € à 11 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcelin Berthelot

Ventes sur la voie1

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Barbet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+10 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-24 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 849 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 800 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marcelin Berthelot39 ventes depuis 2014 · 5 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbet477 ventes · 6 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcelin Berthelot à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, maison de 118 m² à 848 500 €, soit 7 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Berthelot ?

Oui : 7 191 €/m² contre 5 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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