France › Nanterre › Joliot Boule › Rue du Bas › n° 23

23 Rue du Bas, Nanterre

Vendu 228 850 € (5 086 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Joliot Boule5 214 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nanterre4 993 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 662 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CJ0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 086 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 489 € À 5 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 850 €5 086 €/m² 5 086 €

23/05/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 485 000 €4 850 €/m² 4 850 €

14/06/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 474 000 €4 740 €/m² 4 740 €

09/05/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 630 V →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+7 %5 171 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI4 850 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 4 850 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 630 V−22 %3 806 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 556 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE SADI CARNOT 39 m² 266 994 € 6 846 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 143 010 € 6 810 €

20 B RUE SADI CARNOT 195 m² 1 005 810 € 5 158 €

20 B RUE SADI CARNOT 18 m² 158 994 € 8 833 €

20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 135 996 € 6 476 €

20 B RUE SADI CARNOT 31 m² 113 987 € 3 677 €

25 RUE SADI CARNOT 43 m² 233 017 € 5 419 €

25 RUE SADI CARNOT 33 m² 138 006 € 4 182 €

25 RUE SADI CARNOT 31 m² 211 203 € 6 813 €

4 RUE DES AMANDIERS 42 m² 269 682 € 6 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bas

Ventes sur la voie0

Joliot Boule

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+4 %

Voir Joliot Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-27 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERJoliot Boule350 ventes · 5 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Bas à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 45 m² à 228 850 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Oui : 5 086 €/m² contre 4 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue du Bas