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France › Nanterre › Joliot Boule › Rue du Bas › n° 21

21 Rue du Bas, Nanterre

Vendu 200 000 € (5 128 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 920006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 128 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Joliot Boule5 214 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nanterre4 987 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 5 128 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 489 € À 7 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
13/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 200 €7 013 €/m² 7 013 €
06/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 900 €4 997 €/m² 4 997 €
23/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 900 €5 374 €/m² 5 374 €
16/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 700 €5 214 €/m² 5 214 €
09/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €
30/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
20/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI5 128 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 23+0 %4 850 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 4 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 630 V−22 %3 806 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 556 € 8 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE SADI CARNOT 39 m² 266 994 € 6 846 €
20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 143 010 € 6 810 €
20 B RUE SADI CARNOT 195 m² 1 005 810 € 5 158 €
20 B RUE SADI CARNOT 18 m² 158 994 € 8 833 €
20 B RUE SADI CARNOT 21 m² 135 996 € 6 476 €
20 B RUE SADI CARNOT 31 m² 113 987 € 3 677 €
25 RUE SADI CARNOT 36 m² 185 004 € 5 139 €
25 RUE SADI CARNOT 31 m² 211 203 € 6 813 €
25 RUE SADI CARNOT 43 m² 233 017 € 5 419 €
25 RUE SADI CARNOT 33 m² 138 006 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas
Ventes sur la voie0
Joliot Boule
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune8ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Joliot Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERJoliot Boule350 ventes · 5 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bas à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 39 m² à 200 000 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Oui : 5 128 €/m² contre 4 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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