France › Nanterre › Suisses Boule › Rue des Vignes › n° 137

137 Rue des Vignes, Nanterre

Vendu 365 000 € (4 932 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 920001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 137 Rue des Vignes, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1375 151 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Vignes4 978 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Suisses Boule5 123 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nanterre5 041 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 705 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CF0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 932 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 425 € À 7 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 137 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

10/02/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

21/03/2022 n° 137 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 650 500 €7 148 €/m² 7 148 €

05/08/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

19/09/2019 n° 137 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 605 000 €5 817 €/m² 5 817 €

16/09/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 400 €5 498 €/m² 5 498 €

30/04/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 358 000 €5 343 €/m² 5 343 €

29/03/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

28/02/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 521 436 €6 282 €/m² 6 282 €

29/01/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

19/07/2018 n° 137 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 900 €5 124 €/m² 5 124 €

30/06/2016 n° 137 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 000 €5 622 €/m² 5 622 €

26/01/2015 n° 137 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 920 €4 540 €/m² 4 540 €

13/06/2014 n° 137 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 443 000 €5 151 €/m² 5 151 €

07/04/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 500 €4 425 €/m² 4 425 €

30/01/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Vignes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 133 n° 174 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133+25 %6 215 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023

n° 137VOUS ÊTES ICI5 151 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 249−17 %4 130 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−10 %4 478 €/m²Appt 18 m² · 66 ventes · 2026 n° 104+27 %6 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 174+80 %8 968 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 439 € 7 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE DES SUISSES 41 m² 192 987 € 4 707 €

108 RUE DES SUISSES 18 m² 106 992 € 5 944 €

108 RUE DES SUISSES 67 m² 347 328 € 5 184 €

108 RUE DES SUISSES 19 m² 116 508 € 6 132 €

108 RUE DES SUISSES 16 m² 100 000 € 6 250 €

108 RUE DES SUISSES 33 m² 234 993 € 7 121 €

27 AV DU MARECHAL JOFFRE 32 m² 154 688 € 4 834 €

50 RUE DES VIGNES 19 m² 76 095 € 4 005 €

50 RUE DES VIGNES 18 m² 85 806 € 4 767 €

50 RUE DES VIGNES 18 m² 71 406 € 3 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 439 € à 7 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante3 986 – 4 765 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vignes ↗

Suisses Boule

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+2 %

Voir Suisses Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUERue des Vignes90 ventes depuis 2014 · 4 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule660 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Rue des Vignes à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 74 m² à 365 000 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 4 932 €/m² contre 4 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 137 Rue des Vignes