France › Nanterre › Suisses Boule › Rue des Vignes › n° 133

133 Rue des Vignes, Nanterre

Vendu 298 800 € (6 225 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9200025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 133 Rue des Vignes, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1336 215 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue des Vignes4 978 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Suisses Boule5 123 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Nanterre5 017 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 6 225 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 540 € À 6 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 133 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 800 €6 225 €/m² 6 225 €

15/03/2023 n° 133 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 527 400 €5 993 €/m² 5 993 €

26/10/2022 n° 133 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 386 800 €5 606 €/m² 5 606 €

29/08/2022 n° 133 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 567 000 €6 443 €/m² 6 443 €

03/11/2021 n° 133 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 300 €6 215 €/m² 6 215 €

16/09/2019 n° 133 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 400 €5 498 €/m² 5 498 €

29/01/2019 n° 133 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

26/01/2015 n° 133 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 920 €4 540 €/m² 4 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Vignes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 n° 137 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133VOUS ÊTES ICI6 215 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 137+4 %5 162 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2025 n° 249−17 %4 130 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−10 %4 478 €/m²Appt 18 m² · 66 ventes · 2026 n° 104+27 %6 320 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 174+80 %8 968 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 439 € 7 121 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE DES SUISSES 41 m² 192 987 € 4 707 €

108 RUE DES SUISSES 33 m² 234 993 € 7 121 €

108 RUE DES SUISSES 18 m² 106 992 € 5 944 €

108 RUE DES SUISSES 67 m² 347 328 € 5 184 €

108 RUE DES SUISSES 19 m² 116 508 € 6 132 €

108 RUE DES SUISSES 16 m² 100 000 € 6 250 €

27 AV DU MARECHAL JOFFRE 32 m² 154 688 € 4 834 €

50 RUE DES VIGNES 18 m² 80 100 € 4 450 €

50 RUE DES VIGNES 18 m² 89 100 € 4 950 €

50 RUE DES VIGNES 33 m² 113 487 € 3 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 439 € à 7 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante3 986 – 4 765 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Suisses Boule

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+2 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUERue des Vignes90 ventes depuis 2014 · 4 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule660 ventes · 5 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Rue des Vignes à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 48 m² à 298 800 €, soit 6 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 6 225 €/m² contre 4 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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