France › Nanterre › Goulvents › Passage Georges Hany › n° 3

3 Passage Georges Hany, Nanterre

Vendu 99 296 € (3 424 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9200032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Passage Georges Hany, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 486 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Passage Georges Hany5 040 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Goulvents4 746 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nanterre4 900 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0015 + CS0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 424 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Georges Hany

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 747 € À 6 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 296 €3 424 €/m² 3 424 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

22/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

26/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 000 €5 040 €/m² 5 040 €

20/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 000 €5 412 €/m² 5 412 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 343 500 €5 452 €/m² 5 452 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

19/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 340 €2 747 €/m² 2 747 €

06/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 332 000 €4 486 €/m² 4 486 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

18/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

03/01/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/01/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 670 000 €4 036 €/m² 4 036 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

18/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €

24/10/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 24/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 546 850 €5 756 €/m² 5 756 €

16/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Passage Georges Hany, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 486 €/m²20 ventes · dernière 2025

PASSAGE GEORGES HANYMÉDIANE DE LA RUE 5 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %5 469 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 168 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE HENRI BARBUSSE 25 m² 189 000 € 7 560 €

51 RUE HENRI BARBUSSE 16 m² 128 000 € 8 000 €

39 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 412 000 € 4 120 €

54 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 314 559 € 4 993 €

54 RUE HENRI BARBUSSE 58 m² 301 020 € 5 190 €

54 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 339 480 € 5 658 €

54 RUE HENRI BARBUSSE 54 m² 318 978 € 5 907 €

44 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 155 232 € 3 168 €

9 RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 49 m² 352 604 € 7 196 €

9 RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 33 m² 161 007 € 4 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 168 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Georges Hany

Fourchette courante4 392 – 4 798 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Goulvents

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune22ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-3 %

Voir Goulvents ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Georges Hany20 ventes depuis 2014 · 5 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoulvents592 ventes · 4 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Georges Hany à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Georges Hany a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 29 m² à 99 296 €, soit 3 424 €/m².

Est-ce cher pour Passage Georges Hany ?

Non : 3 424 €/m² contre 5 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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