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France › Nanterre › Haut Plateau › Avenue Eugene › n° 20

20 Avenue Eugene, Nanterre

Vendu 295 000 € (5 268 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 268 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Haut Plateau4 753 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nanterre5 349 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 268 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Eugene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 448 € À 6 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €
05/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 500 €6 983 €/m² 6 983 €
21/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 100 €4 448 €/m² 4 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Eugene, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
AVENUE EUGENEMÉDIANE DE LA RUE 5 268 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+24 %6 532 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015n° 18+4 %5 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
n° 20VOUS ÊTES ICI5 268 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 657 € 8 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV FELIX FAURE 274 m² 1 100 110 € 4 015 €
33 AV FELIX FAURE 26 m² 219 232 € 8 432 €
33 AV FELIX FAURE 81 m² 430 272 € 5 312 €
33 AV FELIX FAURE 81 m² 509 976 € 6 296 €
33 AV FELIX FAURE 65 m² 309 985 € 4 769 €
33 AV FELIX FAURE 65 m² 348 920 € 5 368 €
65 RUE DE SURESNES 102 m² 457 266 € 4 483 €
65 RUE DE SURESNES 58 m² 259 840 € 4 480 €
65 RUE DE SURESNES 38 m² 238 488 € 6 276 €
3 RUE DES ALOUETTES 66 m² 292 446 € 4 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 657 € à 8 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Eugène
Ventes sur la voie1
Haut Plateau
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune21ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-11 %
Voir Haut Plateau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-11 %
vs département-22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERHaut Plateau600 ventes · 4 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Eugene à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Eugene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 56 m² à 295 000 €, soit 5 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene ?

Oui : 5 268 €/m² contre 5 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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