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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue Villebois Mareuil › n° 21

21 Rue Villebois Mareuil, Nancy

Vendu 69 000 € (1 725 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Villebois Mareuil, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 263 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Villebois Mareuil2 315 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 244 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Villebois Mareuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 216 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
28/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €
16/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 350 €2 445 €/m² 2 445 €
10/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €
28/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
26/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
03/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
21/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 500 €2 295 €/m² 2 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 3 557 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ERCKMANN CHATRIAN 42 m² 80 010 € 1 905 €
34 RUE VILLEBOIS MAREUIL 15 m² 46 995 € 3 133 €
34 RUE VILLEBOIS MAREUIL 18 m² 52 002 € 2 889 €
34 RUE VILLEBOIS MAREUIL 15 m² 51 000 € 3 400 €
34 RUE VILLEBOIS MAREUIL 18 m² 50 994 € 2 833 €
40 RUE VILLEBOIS MAREUIL 66 m² 125 004 € 1 894 €
40 RUE VILLEBOIS MAREUIL 66 m² 134 508 € 2 038 €
19 RUE ERCKMANN CHATRIAN 55 m² 131 670 € 2 394 €
19 RUE ERCKMANN CHATRIAN 50 m² 124 550 € 2 491 €
19 RUE ERCKMANN CHATRIAN 71 m² 94 998 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villebois Mareuil
Fourchette courante2 004 – 2 675 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villebois Mareuil ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Villebois Mareuil87 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Villebois Mareuil à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Villebois Mareuil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 40 m² à 69 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villebois Mareuil ?

Non : 1 725 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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