France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Vauban › n° 6

6 Rue Vauban, Nancy

Vendu 140 210 € (2 226 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Vauban2 271 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 107 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0644

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 748 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 210 €2 226 €/m² 2 226 €

25/04/2023 n° 6 · Appartement · 7 p. 25/04/2023 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 436 980 €1 748 €/m² 1 748 €

01/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vauban, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 573 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 3−7 %2 114 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 15+1 %2 300 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 27+71 %3 891 €/m²Maison 119 m² · vendu 2026 n° 29+16 %2 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 35+78 %4 053 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 37+5 %2 375 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 16+50 %3 397 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+65 %3 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 24+57 %3 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 24 B−34 %1 510 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+2 %2 310 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 6 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VAUBAN 82 m² 210 986 € 2 573 €

163 PL DE L EUROPE 84 m² 59 976 € 714 €

16 RUE VAUBAN 126 m² 484 974 € 3 849 €

16 RUE VAUBAN 126 m² 370 944 € 2 944 €

9 RUE GENERAL HULOT 43 m² 118 981 € 2 767 €

9 RUE COL COURTOT DE CISSEY 56 m² 80 976 € 1 446 €

15 RUE VAUBAN 59 m² 135 700 € 2 300 €

14 RUE GENERAL HULOT 59 m² 115 876 € 1 964 €

45 RUE GENERAL CUSTINE 70 m² 94 990 € 1 357 €

45 RUE GENERAL CUSTINE 85 m² 99 960 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante1 868 – 2 423 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vauban ↗

Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Vauban27 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Vauban à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 63 m² à 140 210 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 2 226 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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