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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Sergent Blandan › n° 21

21 Rue Sergent Blandan, Nancy

Vendu 105 300 € (2 106 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 717 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Sergent Blandan2 225 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 211 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0728 + BT0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 106 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sergent Blandan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 415 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 300 €2 106 €/m² 2 106 €
25/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €
31/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
07/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
19/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
14/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 5 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE SERGENT BLANDAN 50 m² 105 300 € 2 106 €
23 RUE SERGENT BLANDAN 87 m² 475 629 € 5 467 €
19 RUE SERGENT BLANDAN 89 m² 92 026 € 1 034 €
28 RUE SERGENT BLANDAN 61 m² 129 991 € 2 131 €
20 RUE SERGENT BLANDAN 125 m² 400 000 € 3 200 €
22 RUE SERGENT BLANDAN 70 m² 151 970 € 2 171 €
15 RUE SERGENT BLANDAN 53 m² 112 996 € 2 132 €
15 RUE SERGENT BLANDAN 46 m² 126 684 € 2 754 €
72 RUE PASTEUR 82 m² 245 508 € 2 994 €
68 RUE PASTEUR 45 m² 156 015 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 5 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sergent Blandan
Fourchette courante2 074 – 2 476 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sergent Blandan ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sergent Blandan124 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sergent Blandan à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sergent Blandan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 50 m² à 105 300 €, soit 2 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sergent Blandan ?

Non : 2 106 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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