France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Sebastien Leclerc › n° 2

2 Rue Sebastien Leclerc, Nancy

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 037 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Sebastien Leclerc2 805 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 464 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sebastien Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 595 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

16/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 500 €2 035 €/m² 2 035 €

06/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 905 €3 085 €/m² 3 085 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 500 €1 607 €/m² 1 607 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 600 €2 037 €/m² 2 037 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 900 €2 870 €/m² 2 870 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 538 €1 851 €/m² 1 851 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 850 €1 595 €/m² 1 595 €

08/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

15/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Sebastien Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

RUE SEBASTIEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4 B−18 %2 292 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2022 n° 6−14 %2 407 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 20−39 %1 705 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+11 %3 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 24−49 %1 418 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 34+2 %2 860 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−21 %2 215 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE HENRI BAZIN 62 m² 124 930 € 2 015 €

13 RUE HENRI BAZIN 20 m² 71 500 € 3 575 €

13 RUE HENRI BAZIN 44 m² 124 784 € 2 836 €

13 RUE HENRI BAZIN 68 m² 175 508 € 2 581 €

13 RUE HENRI BAZIN 43 m² 89 999 € 2 093 €

19 B RUE HENRI BAZIN 50 m² 125 000 € 2 500 €

17 RUE HENRI BAZIN 54 m² 115 020 € 2 130 €

17 RUE HENRI BAZIN 54 m² 81 000 € 1 500 €

17 RUE HENRI BAZIN 70 m² 122 010 € 1 743 €

17 RUE HENRI BAZIN 56 m² 156 800 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastien Leclerc

Fourchette courante2 277 – 2 986 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sébastien Leclerc ↗

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sebastien Leclerc46 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sebastien Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sebastien Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Leclerc ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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