France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Henri Bazin › n° 13

13 Rue Henri Bazin, Nancy

Vendu 175 500 € (2 581 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 525 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Henri Bazin2 342 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 460 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Bazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 674 € À 3 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 500 €2 581 €/m² 2 581 €

24/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

18/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 800 €2 836 €/m² 2 836 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

07/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

14/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

24/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 255 000 €2 525 €/m² 2 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Henri Bazin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %1 483 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−11 %2 088 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−1 %2 312 €/m²Appt 173 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 15−16 %1 968 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2019 n° 15 B−21 %1 842 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−10 %2 115 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024 n° 19 B−10 %2 100 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−50 %1 172 €/m²Appt 137 m² · 9 ventes · 2021 n° 33−16 %1 967 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026 n° 55−13 %2 047 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024

RUE HENRI BAZINMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+11 %2 600 €/m²Appt 109 m² · 17 ventes · 2025 n° 30−29 %1 656 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE HENRI BAZIN 54 m² 115 020 € 2 130 €

17 RUE HENRI BAZIN 70 m² 122 010 € 1 743 €

17 RUE HENRI BAZIN 56 m² 156 800 € 2 800 €

17 RUE HENRI BAZIN 52 m² 109 980 € 2 115 €

17 RUE HENRI BAZIN 54 m² 81 000 € 1 500 €

17 RUE HENRI BAZIN 33 m² 91 410 € 2 770 €

15 B RUE HENRI BAZIN 62 m² 124 930 € 2 015 €

19 B RUE HENRI BAZIN 50 m² 125 000 € 2 500 €

19 B RUE HENRI BAZIN 33 m² 57 486 € 1 742 €

19 B RUE HENRI BAZIN 13 m² 34 996 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Bazin

Fourchette courante1 471 – 2 569 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Bazin ↗

XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Bazin82 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Bazin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Bazin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 68 m² à 175 500 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Bazin ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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