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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Saint Georges › n° 49

49 Rue Saint Georges, Nancy

Vendu 76 800 € (1 829 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 253 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Georges2 363 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 272 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 800 €1 829 €/m² 1 829 €
15/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 256 400 €2 947 €/m² 2 947 €
06/06/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €
23/04/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 190 300 €1 286 €/m² 1 286 €
06/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 000 €2 253 €/m² 2 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 809 € 3 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SAINT GEORGES 22 m² 85 756 € 3 898 €
51 RUE SAINT GEORGES 96 m² 251 232 € 2 617 €
51 RUE SAINT GEORGES 78 m² 152 490 € 1 955 €
55 RUE SAINT GEORGES 62 m² 139 624 € 2 252 €
55 RUE SAINT GEORGES 63 m² 151 074 € 2 398 €
55 RUE SAINT GEORGES 38 m² 85 766 € 2 257 €
59 RUE SAINT GEORGES 62 m² 131 998 € 2 129 €
59 RUE SAINT GEORGES 114 m² 315 096 € 2 764 €
59 RUE SAINT GEORGES 55 m² 120 670 € 2 194 €
8 RUE MAURICE BARRES 51 m² 115 005 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Georges
Fourchette courante2 160 – 2 560 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Georges ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint Georges102 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint Georges à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 42 m² à 76 800 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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