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France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Oberlin › n° 22

22 Rue Oberlin, Nancy

Vendu 133 000 € (1 583 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 198 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Oberlin2 063 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nancy2 413 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0346 + AP0343 + AP0534 + AP0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Oberlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 594 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €
13/11/2024 n° 22 · Appartement · 9 p. 13/11/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 141 100 €613 €/m² 613 €
12/10/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
18/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 139 000 €1 198 €/m² 1 198 €
15/05/2019 n° 22 · Appartement 15/05/2019 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 399 650 €1 850 €/m² 1 850 €
08/03/2017 n° 22 · Appartement 08/03/2017 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 130 000 €594 €/m² 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE OBERLIN 30 m² 74 010 € 2 467 €
18 RUE OBERLIN 53 m² 111 989 € 2 113 €
18 RUE OBERLIN 53 m² 104 092 € 1 964 €
14 RUE OBERLIN 106 m² 251 962 € 2 377 €
2 B CLOS D 12 RUE OBERLIN 146 m² 289 956 € 1 986 €
2 CLOS D 12 RUE OBERLIN 41 m² 85 649 € 2 089 €
2 CLOS D 12 RUE OBERLIN 38 m² 76 912 € 2 024 €
6 CLOS D 12 RUE OBERLIN 179 m² 274 944 € 1 536 €
18 B RUE LAFLIZE 218 m² 218 000 € 1 000 €
4 RUE OBERLIN 52 m² 154 492 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oberlin
Fourchette courante1 970 – 2 279 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oberlin ↗
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Oberlin48 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 081 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Oberlin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Oberlin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 84 m² à 133 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberlin ?

Non : 1 583 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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