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France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Lecreulx › n° 8

8 Rue Lecreulx, Nancy

Vendu 172 490 € (2 331 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 331 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lecreulx2 371 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 457 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lecreulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 3 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 490 €2 331 €/m² 2 331 €
08/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
19/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lecreulx, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 889 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021n° 3−22 %1 860 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023n° 5+2 %2 409 €/m²Appt 44 m² · vendu 2019n° 7+20 %2 843 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020
RUE LECREULXMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 331 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 10−28 %1 716 €/m²Appt 208 m² · vendu 2014n° 14−24 %1 792 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 3 660 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LECREULX 43 m² 94 987 € 2 209 €
3 RUE LECREULX 44 m² 123 728 € 2 812 €
14 RUE LECREULX 52 m² 78 000 € 1 500 €
14 RUE LECREULX 54 m² 127 008 € 2 352 €
14 RUE LECREULX 57 m² 143 013 € 2 509 €
1 RUE LECREULX 32 m² 76 512 € 2 391 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 18 m² 37 998 € 2 111 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 12 m² 31 452 € 2 621 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 20 m² 56 000 € 2 800 €
48 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 74 m² 137 862 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecreulx
Fourchette courante2 175 – 2 513 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Lecreulx ↗
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lecreulx23 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lecreulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lecreulx a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 74 m² à 172 490 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecreulx ?

Non : 2 331 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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