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France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue Lecreulx › n° 3

3 Rue Lecreulx, Nancy

Vendu 95 000 € (2 209 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lecreulx2 371 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 221 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 463 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lecreulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 2 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 720 €2 812 €/m² 2 812 €
25/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
13/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
31/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lecreulx, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 889 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 5+2 %2 409 €/m²Appt 44 m² · vendu 2019n° 7+20 %2 843 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020
RUE LECREULXMÉDIANE DE LA RUE 2 371 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %2 331 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022n° 10−28 %1 716 €/m²Appt 208 m² · vendu 2014n° 14−24 %1 792 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 3 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LECREULX 32 m² 76 512 € 2 391 €
48 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 74 m² 137 862 € 1 863 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 12 m² 31 452 € 2 621 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 20 m² 56 000 € 2 800 €
50 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER 18 m² 37 998 € 2 111 €
8 RUE LECREULX 47 m² 166 991 € 3 553 €
8 RUE LECREULX 74 m² 172 494 € 2 331 €
14 RUE LECREULX 52 m² 78 000 € 1 500 €
14 RUE LECREULX 54 m² 127 008 € 2 352 €
14 RUE LECREULX 57 m² 143 013 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 3 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecreulx
Fourchette courante2 175 – 2 514 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Lecreulx ↗
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lecreulx23 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lecreulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lecreulx a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 43 m² à 95 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecreulx ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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