France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Lavigerie › n° 23

23 Rue Lavigerie, Nancy

Vendu 106 200 € (1 967 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 994 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lavigerie2 130 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 241 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0117 + CE0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lavigerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 200 €1 967 €/m² 1 967 €

16/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 500 €1 861 €/m² 1 861 €

02/08/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 800 €2 293 €/m² 2 293 €

01/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 380 €2 745 €/m² 2 745 €

10/11/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

19/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

12/12/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

13/10/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 266 000 €2 418 €/m² 2 418 €

07/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 500 €2 028 €/m² 2 028 €

20/09/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 870 €2 803 €/m² 2 803 €

05/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 500 €2 096 €/m² 2 096 €

28/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 770 €2 164 €/m² 2 164 €

15/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 450 €2 440 €/m² 2 440 €

22/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 100 €2 657 €/m² 2 657 €

26/04/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 500 €1 917 €/m² 1 917 €

24/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €

14/10/2019 n° 23 · Appartement 14/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 500 €2 442 €/m² 2 442 €

30/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 500 €2 135 €/m² 2 135 €

25/04/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

24/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 192 750 €1 947 €/m² 1 947 €

03/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

11/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 500 €2 096 €/m² 2 096 €

02/02/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 750 €1 625 €/m² 1 625 €

20/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 166 500 €1 716 €/m² 1 716 €

10/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 500 €1 676 €/m² 1 676 €

27/10/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 250 €1 894 €/m² 1 894 €

25/08/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

20/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

13/01/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 700 €1 835 €/m² 1 835 €

30/05/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 164 800 €1 498 €/m² 1 498 €

08/10/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/07/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

18/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 865 €1 994 €/m² 1 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Lavigerie, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %1 464 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 15−6 %2 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019 n° 17+61 %3 434 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 19+26 %2 694 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018 n° 21−5 %2 024 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI1 994 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 31+31 %2 794 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2021 n° 69+9 %2 328 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2023

RUE LAVIGERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−37 %1 350 €/m²Maison 311 m² · vendu 2014 n° 16−42 %1 244 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−45 %1 167 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 4 004 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE LAVIGERIE 119 m² 332 486 € 2 794 €

47 RUE PALISSOT 36 m² 86 508 € 2 403 €

49 RUE PALISSOT 79 m² 316 316 € 4 004 €

39 RUE PALISSOT 55 m² 80 025 € 1 455 €

37 RUE PALISSOT 200 m² 271 800 € 1 359 €

35 RUE PALISSOT 53 m² 145 008 € 2 736 €

24 RUE MADAME DE VANNOZ 71 m² 115 020 € 1 620 €

24 RUE MADAME DE VANNOZ 85 m² 150 025 € 1 765 €

24 RUE MADAME DE VANNOZ 39 m² 59 982 € 1 538 €

24 RUE MADAME DE VANNOZ 65 m² 147 485 € 2 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lavigerie

Fourchette courante1 887 – 2 496 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lavigerie ↗

Anatole France Sud-Bertin Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lavigerie57 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lavigerie à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lavigerie a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 54 m² à 106 200 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavigerie ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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