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France › Nancy › Cure d'Air › Rue Francais › n° 69

69 Rue Francais, Nancy

Vendu 630 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 54000185 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Francais3 510 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Cure d'Air2 636 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nancy2 674 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +185 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Francais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 421 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 69 · Maison · 3 p. 13/08/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/08/2022 n° 69 · Maison · 3 p. 16/08/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
17/01/2022 n° 69 · Maison · 3 p. 17/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 136 € 4 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE FRANCAIS 60 m² 85 020 € 1 417 €
66 RUE FRANCAIS 90 m² 332 010 € 3 689 €
60 B RUE FRANCAIS 200 m² 405 000 € 2 025 €
58 RUE FRANCAIS 138 m² 475 962 € 3 449 €
55 RUE FRANCAIS 170 m² 760 580 € 4 474 €
4 AV DU CARMEL EN IMPASSE 142 m² 614 576 € 4 328 €
6 AV DU CARMEL EN IMPASSE 190 m² 775 010 € 4 079 €
119 RUE DE LA COTE 150 m² 416 550 € 2 777 €
118 RUE DE LA COTE 155 m² 414 935 € 2 677 €
8 AV DU CARMEL EN IMPASSE 204 m² 725 016 € 3 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Français
Fourchette courante2 252 – 3 862 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Français ↗
Cure d'Air
Tendance 3 ans-30 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cure d'Air ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
72 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Francais33 ventes depuis 2014 · 3 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCure d'Air478 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Francais à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Francais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, maison de 63 m² à 630 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francais ?

Oui : 10 000 €/m² contre 3 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +185 %, et +342 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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