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France › Nancy › Buthégnemont › Rue Francais › n° 32

32 Rue Francais, Nancy

Vendu 287 000 € (4 100 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 329 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Francais3 510 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Buthégnemont2 400 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nancy2 559 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN315 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Francais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 18/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 287 000 €4 100 €/m² 4 100 €
02/09/2021 n° 32 · Maison · 5 p. 02/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €
14/06/2021 n° 32 · Maison · 5 p. 14/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €
09/10/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 09/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 4 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE FRANCAIS 180 m² 750 060 € 4 167 €
15 RUE FRANCAIS 123 m² 535 050 € 4 350 €
10 RUE FRANCAIS 251 m² 414 903 € 1 653 €
5 RUE FRANCAIS 82 m² 260 022 € 3 171 €
8 AV DU CARMEL EN IMPASSE 204 m² 725 016 € 3 554 €
58 RUE FRANCAIS 138 m² 475 962 € 3 449 €
287 AV DE LA LIBERATION 396 m² 1 100 088 € 2 778 €
3 RUE DE PRENY 107 m² 324 959 € 3 037 €
1 B RUE DE PRENY 153 m² 350 064 € 2 288 €
6 AV DU CARMEL EN IMPASSE 190 m² 775 010 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Français
Fourchette courante2 252 – 3 871 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Français ↗
Buthégnemont
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+37 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Francais33 ventes depuis 2014 · 3 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Francais à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Francais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, maison de 70 m² à 287 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francais ?

Oui : 4 100 €/m² contre 3 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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