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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Eugene Hugo › n° 33

33 Rue Eugene Hugo, Nancy

Vendu 98 500 € (2 010 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5400031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 010 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Eugene Hugo2 895 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 128 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0200 + BS0775 + BS0779 + BS0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN45 m²
Dernière vente : 2 010 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Eugene Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 500 €2 010 €/m² 2 010 €
15/11/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €
20/07/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 20/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 223 000 €2 027 €/m² 2 027 €
27/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 900 €2 597 €/m² 2 597 €
10/01/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 456 € 4 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE EUGENE HUGO 49 m² 124 999 € 2 551 €
36 RUE EUGENE HUGO 119 m² 500 038 € 4 202 €
29 RUE EUGENE HUGO 70 m² 203 000 € 2 900 €
29 RUE EUGENE HUGO 100 m² 255 900 € 2 559 €
29 RUE EUGENE HUGO 82 m² 236 980 € 2 890 €
34 RUE COL COURTOT DE CISSEY 60 m² 217 980 € 3 633 €
13 RUE EUGENE HUGO 112 m² 230 048 € 2 054 €
28 RUE COL COURTOT DE CISSEY 106 m² 345 030 € 3 255 €
3 RUE EUGENE HUGO 79 m² 115 024 € 1 456 €
15 RUE DU PLACIEUX 46 m² 88 366 € 1 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Hugo
Fourchette courante1 998 – 2 745 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2023
Voir Rue Eugène Hugo ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
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Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.1 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Eugene Hugo45 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Eugene Hugo à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Eugene Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 49 m² à 98 500 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Hugo ?

Non : 2 010 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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