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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue du Temeraire › n° 4

4 Rue du Temeraire, Nancy

Vendu 95 000 € (2 021 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Temeraire, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 787 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Temeraire2 202 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 241 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 021 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Temeraire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 2 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
14/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 800 €1 422 €/m² 1 422 €
20/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 3 487 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU TEMERAIRE 80 m² 176 480 € 2 206 €
9 RUE DU TEMERAIRE 50 m² 63 400 € 1 268 €
9 RUE DU TEMERAIRE 50 m² 100 000 € 2 000 €
13 RUE DU TEMERAIRE 25 m² 50 000 € 2 000 €
13 RUE DU TEMERAIRE 52 m² 114 504 € 2 202 €
14 RUE DU TEMERAIRE 94 m² 237 914 € 2 531 €
14 RUE DU TEMERAIRE 112 m² 380 016 € 3 393 €
73 RUE RAYMOND POINCARE 64 m² 89 728 € 1 402 €
86 RUE RAYMOND POINCARE 118 m² 309 042 € 2 619 €
83 RUE RAYMOND POINCARE 71 m² 109 979 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temeraire
Fourchette courante1 917 – 2 567 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temeraire ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Temeraire65 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Temeraire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Temeraire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 47 m² à 95 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temeraire ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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