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France › Nancy › Foch Commanderie › Rue du Temeraire › n° 13

13 Rue du Temeraire, Nancy

Vendu 114 500 € (2 202 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Temeraire2 202 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 258 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 097 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 202 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Temeraire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 500 €2 202 €/m² 2 202 €
28/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
599 € 4 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU TEMERAIRE 50 m² 100 000 € 2 000 €
9 RUE DU TEMERAIRE 50 m² 63 400 € 1 268 €
17 B RUE DU TEMERAIRE 47 m² 157 215 € 3 345 €
17 B RUE DU TEMERAIRE 41 m² 109 019 € 2 659 €
9 RUE DU TEMERAIRE 80 m² 176 480 € 2 206 €
14 RUE DU TEMERAIRE 94 m² 237 914 € 2 531 €
14 RUE DU TEMERAIRE 112 m² 380 016 € 3 393 €
16 RUE DU TEMERAIRE 20 m² 59 000 € 2 950 €
16 B RUE DU TEMERAIRE 60 m² 166 980 € 2 783 €
16 B RUE DU TEMERAIRE 60 m² 208 980 € 3 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temeraire
Fourchette courante1 917 – 2 567 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temeraire ↗
Foch Commanderie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Foch Commanderie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Temeraire65 ventes depuis 2014 · 2 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Temeraire à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Temeraire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 52 m² à 114 500 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temeraire ?

Oui : 2 202 €/m² contre 2 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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