France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue du Manege › n° 5

5 Rue du Manege, Nancy

Vendu 115 000 € (2 091 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 018 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Manege2 331 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 306 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 091 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 150 €2 609 €/m² 2 609 €

23/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 500 €2 018 €/m² 2 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Manege, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−17 %1 935 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−74 %602 €/m²Appt 191 m² · vendu 2014

n° 5VOUS ÊTES ICI2 018 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7+43 %3 324 €/m²Appt 361 m² · vendu 2021 n° 19 B−51 %1 145 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018 n° 21−1 %2 313 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 21 B+9 %2 544 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 2 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %2 276 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 777 € 3 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU MANEGE 254 m² 451 358 € 1 777 €

1 B RUE DU MANEGE 31 m² 59 985 € 1 935 €

1 B RUE DU MANEGE 58 m² 120 002 € 2 069 €

6 RUE DU MANEGE 123 m² 279 948 € 2 276 €

30 RUE DE LA PRIMATIALE 99 m² 219 978 € 2 222 €

30 RUE DE LA PRIMATIALE 139 m² 283 977 € 2 043 €

9000 RUE MABLY 26 m² 84 994 € 3 269 €

30 RUE DE LA PRIMATIALE 32 m² 67 008 € 2 094 €

9000 RUE MABLY 39 m² 95 511 € 2 449 €

30 RUE DE LA PRIMATIALE 130 m² 329 940 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 777 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manege

Fourchette courante2 058 – 2 606 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Manege22 ventes depuis 2014 · 2 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Manege à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 55 m² à 115 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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