France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue du Manege › n° 21

21 Rue du Manege, Nancy

Vendu 89 500 € (2 797 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Manege2 276 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 282 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 104 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Manege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 2 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

30/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

19/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 410 €2 386 €/m² 2 386 €

27/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Manege, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−15 %1 935 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−74 %602 €/m²Appt 191 m² · vendu 2014 n° 5−10 %2 054 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 19 B−50 %1 145 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 21 B+12 %2 544 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

RUE DU MANEGEMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 276 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 4 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B RUE DU MANEGE 33 m² 98 010 € 2 970 €

21 B RUE DU MANEGE 30 m² 99 960 € 3 332 €

21 B RUE DU MANEGE 33 m² 69 003 € 2 091 €

21 B RUE DU MANEGE 30 m² 79 410 € 2 647 €

4 RUE DROUIN 96 m² 181 344 € 1 889 €

26 RUE DROUIN 50 m² 104 700 € 2 094 €

26 RUE DROUIN 50 m² 70 500 € 1 410 €

44 RUE DES TIERCELINS 69 m² 111 504 € 1 616 €

44 RUE DES TIERCELINS 36 m² 55 260 € 1 535 €

25 RUE DROUIN 67 m² 207 030 € 3 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manege

Fourchette courante2 059 – 2 607 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Manege21 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Manege à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Manege a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 32 m² à 89 500 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manege ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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