France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue du Doc Louis Michel › n° 21

21 Rue du Doc Louis Michel, Nancy

Vendu 170 000 € (1 545 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Doc Louis Michel, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 392 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Doc Louis Michel2 182 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 041 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN113 m²

Dernière vente : 1 545 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Doc Louis Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

19/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 950 €2 182 €/m² 2 182 €

18/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 900 €2 330 €/m² 2 330 €

21/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 750 €1 392 €/m² 1 392 €

23/09/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/09/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 141 500 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Doc Louis Michel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+56 %3 405 €/m²Appt 89 m² · 53 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 392 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 25−5 %2 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 27−11 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 29+46 %3 184 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU DOC LOUIS MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %2 026 €/m²Appt 190 m² · vendu 2022 n° 16lot atypique10 013 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−21 %1 723 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−34 %1 450 €/m²Appt 260 m² · vendu 2022 n° 44−34 %1 450 €/m²Appt 214 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 220 € 3 415 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 82 m² 100 040 € 1 220 €

21 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 30 m² 69 900 € 2 330 €

21 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 82 m² 178 924 € 2 182 €

21 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 110 m² 169 950 € 1 545 €

20 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 57 m² 92 967 € 1 631 €

20 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 62 m² 117 676 € 1 898 €

20 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 47 m² 80 981 € 1 723 €

20 RUE DU DOC LOUIS MICHEL 47 m² 115 996 € 2 468 €

4 RUE MARIE LECZINSKA 120 m² 215 040 € 1 792 €

6 RUE MARIE LECZINSKA 43 m² 98 986 € 2 302 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Louis Michel

Ventes sur la voie0

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Rene II Bonsecours La Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut7.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Doc Louis Michel73 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Doc Louis Michel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Doc Louis Michel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 110 m² à 170 000 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Louis Michel ?

Non : 1 545 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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