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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue du Crosne › n° 7

7 Rue du Crosne, Nancy

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 608 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Crosne2 187 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 230 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
22/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €
29/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €
15/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 5 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE MALZEVILLE 66 m² 105 072 € 1 592 €
2 B RUE VIRGINIE MAUVAIS 75 m² 228 000 € 3 040 €
2 T RUE VIRGINIE MAUVAIS 41 m² 99 507 € 2 427 €
2 T RUE VIRGINIE MAUVAIS 85 m² 332 520 € 3 912 €
2 B RUE VIRGINIE MAUVAIS 32 m² 80 000 € 2 500 €
64 RUE DE SOLIGNAC 77 m² 274 967 € 3 571 €
60 RUE DE SOLIGNAC 49 m² 101 626 € 2 074 €
5 RUE JACQUES DELIVRE 44 m² 123 508 € 2 807 €
5 RUE JACQUES DELIVRE 42 m² 138 390 € 3 295 €
5 RUE JACQUES DELIVRE 43 m² 155 015 € 3 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Crosne
Fourchette courante2 094 – 2 452 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Crosne ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Crosne25 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Crosne à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Crosne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Crosne ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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