France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue des Nickles › n° 7

7 Rue des Nickles, Nancy

Vendu 87 280 € (3 010 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 010 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Nickles3 010 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Nancy2 311 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 010 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Nickles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 3 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 280 €3 010 €/m² 3 010 €

19/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 720 €3 386 €/m² 3 386 €

11/07/2019 n° 7 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Nickles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 506 €/m²Maison 218 m² · vendu 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 010 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DES NICKLESMÉDIANE DE LA RUE 3 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %2 222 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−53 %1 414 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 674 € 4 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 T RUE ISABEY 19 m² 69 996 € 3 684 €

10 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 180 000 € 2 000 €

8 RUE DE L ORATOIRE 42 m² 85 008 € 2 024 €

8 RUE DE L ORATOIRE 43 m² 71 982 € 1 674 €

8 RUE DE L ORATOIRE 42 m² 142 506 € 3 393 €

4 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 260 010 € 2 889 €

16 B RUE JENNESSON 27 m² 80 001 € 2 963 €

16 B RUE JENNESSON 38 m² 97 508 € 2 566 €

16 B RUE JENNESSON 129 m² 328 950 € 2 550 €

16 B RUE JENNESSON 50 m² 117 800 € 2 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 4 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Nickles

Ventes sur la voie2

Voir Rue des Nickles ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-4 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Nickles16 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Nickles à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Nickles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 29 m² à 87 280 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nickles ?

Oui : 3 010 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue des Nickles