France › Nancy › Préville Patton › Rue de Paris › n° 2

2 Rue de Paris, Nancy

Vendu 190 000 € (2 209 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Paris2 347 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Préville Patton1 977 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 272 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0005 + CI0799

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 608 € À 2 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 372 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 11+0 %2 339 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−31 %1 612 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 17−42 %1 352 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 21+1 %2 361 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 27+38 %3 250 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 29+3 %2 409 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−22 %1 830 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−14 %2 029 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−7 %2 192 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 16−20 %1 868 €/m²Appt 197 m² · vendu 2019 n° 22+8 %2 525 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 230 € 4 043 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV DE LA LIBERATION 58 m² 109 272 € 1 884 €

79 AV DE LA LIBERATION 68 m² 130 968 € 1 926 €

79 AV DE LA LIBERATION 65 m² 119 470 € 1 838 €

79 AV DE LA LIBERATION 47 m² 104 998 € 2 234 €

10 RUE DE PARIS 58 m² 178 756 € 3 082 €

10 RUE DE PARIS 52 m² 71 292 € 1 371 €

75 AV DE LA LIBERATION 20 m² 61 760 € 3 088 €

77 AV DE LA LIBERATION 50 m² 70 000 € 1 400 €

75 AV DE LA LIBERATION 100 m² 123 000 € 1 230 €

11 RUE DE PARIS 28 m² 75 012 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 976 – 2 638 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Préville Patton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Préville Patton ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Paris34 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Paris à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 86 m² à 190 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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