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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue de la Visitation › n° 21

21 Rue de la Visitation, Nancy

Vendu 189 100 € (3 152 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Visitation2 533 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 296 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Visitation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 3 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 100 €3 152 €/m² 3 152 €
16/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 255 000 €1 917 €/m² 1 917 €
16/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 165 000 €1 241 €/m² 1 241 €
11/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Visitation, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+8 %2 736 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2025n° 11−5 %2 417 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023n° 15−30 %1 768 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 23−29 %1 806 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025n° 31+129 %5 806 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019
RUE DE LA VISITATIONMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−30 %1 769 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022n° 10+51 %3 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024n° 12−18 %2 079 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
721 € 3 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA VISITATION 92 m² 209 024 € 2 272 €
23 RUE DE LA VISITATION 92 m² 123 280 € 1 340 €
15 RUE DE LA VISITATION 36 m² 60 012 € 1 667 €
15 RUE DE LA VISITATION 36 m² 63 648 € 1 768 €
32 RUE DES CARMES 68 m² 150 076 € 2 207 €
32 RUE DES CARMES 43 m² 109 005 € 2 535 €
26 RUE DES CARMES 90 m² 232 200 € 2 580 €
26 RUE DES CARMES 90 m² 222 210 € 2 469 €
26 RUE DES CARMES 70 m² 119 980 € 1 714 €
28 RUE DES CARMES 54 m² 115 020 € 2 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Visitation
Fourchette courante2 059 – 2 587 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Visitation ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Visitation29 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Visitation à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Visitation a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 60 m² à 189 100 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Visitation ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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