France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de l Octroi › n° 8

8 Rue de l Octroi, Nancy

Vendu 107 000 € (1 305 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5400040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de l Octroi, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 305 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de l Octroi2 158 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nancy2 218 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 305 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de l Octroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

24/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

28/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 600 €2 307 €/m² 2 307 €

14/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

25/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 500 €1 266 €/m² 1 266 €

15/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 183 000 €1 578 €/m² 1 578 €

14/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

16/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

12/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

06/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/02/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 197 000 €1 759 €/m² 1 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de l Octroi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 168 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE L OCTROIMÉDIANE DE LA RUE 2 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 305 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 348 € 2 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 114 402 € 1 658 €

18 RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 93 012 € 1 348 €

20 RUE ARISTIDE BRIAND 68 m² 94 996 € 1 397 €

20 RUE ARISTIDE BRIAND 68 m² 155 992 € 2 294 €

10 RUE ARISTIDE BRIAND 38 m² 85 006 € 2 237 €

31 RUE LOTHAIRE II 48 m² 123 504 € 2 573 €

31 RUE LOTHAIRE II 48 m² 92 496 € 1 927 €

31 RUE LOTHAIRE II 47 m² 100 016 € 2 128 €

31 RUE LOTHAIRE II 67 m² 149 410 € 2 230 €

31 RUE LOTHAIRE II 33 m² 78 012 € 2 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Octroi

Fourchette courante1 883 – 2 302 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Octroi ↗

Anatole France Sud-Bertin Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de l Octroi23 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de l Octroi à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de l Octroi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 82 m² à 107 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Octroi ?

Non : 1 305 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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