France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de l Octroi › n° 7

7 Rue de l Octroi, Nancy

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de l Octroi, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 168 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Octroi2 158 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 210 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Octroi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 620 € À 2 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 550 €1 913 €/m² 1 913 €

29/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

02/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 250 €2 168 €/m² 2 168 €

10/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

30/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 400 €2 392 €/m² 2 392 €

20/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 750 €2 147 €/m² 2 147 €

25/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 159 €2 330 €/m² 2 330 €

30/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

01/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 500 €2 053 €/m² 2 053 €

27/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de l Octroi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 168 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DE L OCTROIMÉDIANE DE LA RUE 2 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 043 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 8−40 %1 305 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 169 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 93 012 € 1 348 €

18 RUE ARISTIDE BRIAND 69 m² 114 402 € 1 658 €

20 RUE ARISTIDE BRIAND 68 m² 155 992 € 2 294 €

20 RUE ARISTIDE BRIAND 68 m² 94 996 € 1 397 €

14 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 155 979 € 1 431 €

8 RUE DE L OCTROI 54 m² 138 996 € 2 574 €

8 RUE DE L OCTROI 82 m² 107 010 € 1 305 €

14 RUE ARISTIDE BRIAND 110 m² 205 040 € 1 864 €

14 RUE ARISTIDE BRIAND 124 m² 144 956 € 1 169 €

14 RUE ARISTIDE BRIAND 112 m² 237 216 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Octroi

Fourchette courante1 883 – 2 302 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Octroi ↗

Anatole France Sud-Bertin Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Octroi23 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Octroi à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Octroi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Octroi ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue de l Octroi