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France › Nancy › XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon › Rue de Dieuze › n° 2

2 Rue de Dieuze, Nancy

Vendu 78 200 € (1 862 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 5400032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Dieuze, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 753 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Dieuze2 738 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nancy2 523 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 862 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Dieuze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 200 €1 862 €/m² 1 862 €
27/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 400 €1 894 €/m² 1 894 €
23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 615 €1 753 €/m² 1 753 €
12/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 750 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 437 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE DIEUZE 122 m² 229 848 € 1 884 €
7 RUE DE DIEUZE 92 m² 249 136 € 2 708 €
33 RUE HENRI BAZIN 27 m² 69 309 € 2 567 €
33 RUE HENRI BAZIN 52 m² 146 016 € 2 808 €
9 RUE DE DIEUZE 56 m² 142 800 € 2 550 €
20 SEN HENRI BAZIN 53 m² 85 489 € 1 613 €
20 SEN HENRI BAZIN 42 m² 67 998 € 1 619 €
20 SEN HENRI BAZIN 38 m² 121 144 € 3 188 €
20 SEN HENRI BAZIN 38 m² 97 204 € 2 558 €
20 SEN HENRI BAZIN 58 m² 109 040 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dieuze
Fourchette courante2 175 – 2 948 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dieuze ↗
XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Dieuze33 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Dieuze à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Dieuze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 42 m² à 78 200 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dieuze ?

Non : 1 862 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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