21 Rue de Dieuze, Nancy
Vendu 105 500 € (3 103 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Dieuze, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Dieuze2 738 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 223 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 495 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0509CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue
Rue de Dieuze, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %2 079 €/m²Appt 122 m² · 4 ventes · 2021n° 5+51 %4 148 €/m²Maison 270 m² · vendu 2025n° 7−28 %1 965 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021n° 9−30 %1 919 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²7 ventes · dernière 2026
RUE DE DIEUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−60 %1 099 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2018n° 6+22 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 18+62 %4 437 €/m²Appt 119 m² · vendu 2025n° 20+36 %3 719 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017n° 22+26 %3 438 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 26−1 %2 716 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 28−62 %1 031 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 38 B−50 %1 375 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue de Dieuze →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 €
4 437 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 4 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dieuze
Fourchette courante2 175 – 2 948 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dieuze ↗XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue de Dieuze33 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon1 110 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue de Dieuze à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue de Dieuze a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 34 m² à 105 500 €, soit 3 103 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Dieuze ?
Oui : 3 103 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI