France › Nancy › Préville Patton › Rue de Beauvau › n° 23

23 Rue de Beauvau, Nancy

Vendu 110 000 € (2 340 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Beauvau, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Beauvau2 448 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nancy2 253 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 340 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Beauvau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 165 € À 2 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

12/05/2017 n° 23 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

12/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Beauvau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 763 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 3+67 %4 080 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 5−48 %1 277 €/m²Appt 133 m² · vendu 2017 n° 9−28 %1 752 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−11 %2 173 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023 n° 15−12 %2 144 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020 n° 17−1 %2 432 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 19 A−45 %1 355 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 27+5 %2 565 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−45 %1 356 €/m²Appt 284 m² · vendu 2014

RUE DE BEAUVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %2 574 €/m²Appt 235 m² · vendu 2018 n° 22−4 %2 351 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 3 617 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE BEAUVAU 77 m² 199 969 € 2 597 €

27 RUE DE BEAUVAU 77 m² 194 964 € 2 532 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 37 m² 72 483 € 1 959 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 32 m² 85 504 € 2 672 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 25 m² 45 000 € 1 800 €

17 RUE DE BEAUVAU 94 m² 339 998 € 3 617 €

52 RUE NOTRE DAME DES ANGES 85 m² 158 185 € 1 861 €

13 RUE DE BEAUVAU 46 m² 121 532 € 2 642 €

13 RUE DE BEAUVAU 44 m² 104 016 € 2 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauvau

Fourchette courante2 219 – 2 548 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauvau ↗

Préville Patton

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Préville Patton ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Beauvau23 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Beauvau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Beauvau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 47 m² à 110 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvau ?

Non : 2 340 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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