France › Nancy › Préville Patton › Rue de Beauvau › n° 13

13 Rue de Beauvau, Nancy

Vendu 104 000 € (2 364 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 540003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 173 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Beauvau2 448 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Préville Patton2 000 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 257 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Beauvau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 900 €2 173 €/m² 2 173 €

11/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 528 €2 642 €/m² 2 642 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Beauvau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 763 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 3+67 %4 080 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 5−48 %1 277 €/m²Appt 133 m² · vendu 2017 n° 9−28 %1 752 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 15−12 %2 144 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020 n° 17−1 %2 432 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 19 A−45 %1 355 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 23−49 %1 255 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 27+5 %2 565 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−45 %1 356 €/m²Appt 284 m² · vendu 2014

RUE DE BEAUVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %2 574 €/m²Appt 235 m² · vendu 2018 n° 22−4 %2 351 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 385 € 3 617 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE BEAUVAU 94 m² 339 998 € 3 617 €

9 RUE DE BEAUVAU 61 m² 116 998 € 1 918 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 37 m² 72 483 € 1 959 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 32 m² 85 504 € 2 672 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 25 m² 45 000 € 1 800 €

42 RUE NOTRE DAME DES ANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €

23 RUE DE BEAUVAU 47 m² 109 980 € 2 340 €

27 RUE DE BEAUVAU 77 m² 199 969 € 2 597 €

27 RUE DE BEAUVAU 77 m² 194 964 € 2 532 €

4 RUE BASSOMPIERRE 55 m² 102 025 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauvau

Fourchette courante2 219 – 2 548 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauvau ↗

Préville Patton

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Beauvau23 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton998 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Beauvau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Beauvau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 44 m² à 104 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvau ?

Non : 2 364 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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