France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue Claude Deruet › n° 4

4 Rue Claude Deruet, Nancy

Vendu 124 000 € (1 908 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Claude Deruet, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 222 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Claude Deruet2 186 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 092 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0240 + BL0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 908 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Claude Deruet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

11/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

28/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

23/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

15/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

28/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 850 €2 078 €/m² 2 078 €

12/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

01/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 360 €2 525 €/m² 2 525 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

17/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

10/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 800 €1 981 €/m² 1 981 €

16/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 700 €2 362 €/m² 2 362 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 400 €2 345 €/m² 2 345 €

27/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 110 €2 170 €/m² 2 170 €

20/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

07/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

25/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 250 €2 007 €/m² 2 007 €

09/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

12/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 100 €2 197 €/m² 2 197 €

25/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Claude Deruet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 368 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 3−37 %1 385 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 11−38 %1 362 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 13−37 %1 385 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 15−41 %1 289 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

RUE CLAUDE DERUETMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²30 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 388 € 2 963 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES NICOLE 28 m² 74 256 € 2 652 €

6 RUE CHARLES NICOLE 31 m² 70 835 € 2 285 €

6 RUE CHARLES NICOLE 30 m² 69 990 € 2 333 €

4 RUE CHARLES NICOLE 30 m² 81 060 € 2 702 €

2 RUE CHARLES NICOLE 33 m² 79 992 € 2 424 €

2 RUE CHARLES NICOLE 33 m² 85 998 € 2 606 €

4 RUE CHARLES NICOLE 27 m² 80 001 € 2 963 €

2 RUE CHARLES NICOLE 32 m² 81 888 € 2 559 €

2 RUE CHARLES NICOLE 26 m² 62 998 € 2 423 €

4 RUE CHARLES NICOLE 28 m² 78 008 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Deruet

Fourchette courante2 028 – 2 432 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Deruet ↗

Rene II Bonsecours La Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Claude Deruet35 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Claude Deruet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Claude Deruet a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 65 m² à 124 000 €, soit 1 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Deruet ?

Non : 1 908 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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