France › Nancy › Rene II Bonsecours La Madeleine › Rue Charles Nicole › n° 2

2 Rue Charles Nicole, Nancy

Vendu 91 000 € (2 758 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Charles Nicole, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 606 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Charles Nicole2 556 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nancy2 082 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 219 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

06/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 250 €2 652 €/m² 2 652 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 876 €2 559 €/m² 2 559 €

09/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

02/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

13/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Charles Nicole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 054 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−59 %1 039 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−46 %1 368 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 17−46 %1 368 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE CHARLES NICOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %2 744 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−18 %2 097 €/m²Appt 30 m² · 59 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 654 € 2 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE DERUET 65 m² 145 015 € 2 231 €

4 RUE CLAUDE DERUET 64 m² 139 008 € 2 172 €

4 RUE CLAUDE DERUET 65 m² 124 020 € 1 908 €

4 RUE CLAUDE DERUET 60 m² 162 480 € 2 708 €

4 RUE CLAUDE DERUET 64 m² 155 008 € 2 422 €

4 RUE CLAUDE DERUET 62 m² 128 836 € 2 078 €

4 RUE CLAUDE DERUET 62 m² 122 822 € 1 981 €

4 RUE CLAUDE DERUET 62 m² 134 974 € 2 177 €

4 RUE CLAUDE DERUET 35 m² 88 375 € 2 525 €

4 RUE CLAUDE DERUET 36 m² 84 996 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 2 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Nicole

Fourchette courante2 005 – 2 739 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Nicole ↗

Rene II Bonsecours La Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charles Nicole82 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Nicole à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Nicole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 33 m² à 91 000 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Nicole ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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