France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Callot › n° 2

2 Rue Callot, Nancy

Vendu 137 000 € (2 585 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Callot2 585 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 492 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Callot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

31/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 300 €2 483 €/m² 2 483 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Callot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022 n° 3−30 %1 813 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−29 %1 844 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024

RUE CALLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 585 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−34 %1 715 €/m²Appt 170 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 248 € 9 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 GR GRANDE RUE 44 m² 149 996 € 3 409 €

1 RUE CALLOT 64 m² 340 032 € 5 313 €

1 RUE CALLOT 54 m² 150 282 € 2 783 €

5 GR GRANDE RUE 55 m² 500 005 € 9 091 €

3 RUE CALLOT 96 m² 180 000 € 1 875 €

3 RUE CALLOT 96 m² 304 992 € 3 177 €

13 PL DE LA CARRIERE 93 m² 249 612 € 2 684 €

14 GRANDE RUE 18 m² 67 500 € 3 750 €

14 GR GRANDE RUE 120 m² 276 960 € 2 308 €

14 GR GRANDE RUE 120 m² 300 960 € 2 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Callot

Fourchette courante2 265 – 2 620 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pépinière Vieille Ville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut5.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Callot29 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Callot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Callot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 53 m² à 137 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Callot ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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