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France › Nancy › Buthégnemont › Rue Andre Theuriet › n° 21

21 Rue Andre Theuriet, Nancy

Vendu 85 000 € (1 269 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Buthégnemont2 397 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nancy2 463 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Theuriet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 04/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Theuriet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+25 %1 583 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 3+144 %3 096 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25+112 %2 686 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
RUE ANDRE THEURIETMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 5 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
332 AV DE BOUFFLERS 80 m² 177 280 € 2 216 €
316 B AV DE BOUFFLERS 108 m² 267 948 € 2 481 €
101 RUE LEONARD BOURCIER 132 m² 310 992 € 2 356 €
495 AV DE LA LIBERATION 85 m² 155 040 € 1 824 €
15 RUE DE LA CROIX ST CLAUDE 110 m² 232 980 € 2 118 €
112 RUE LEONARD BOURCIER 136 m² 249 968 € 1 838 €
102 RUE LEONARD BOURCIER 66 m² 134 508 € 2 038 €
71 RUE LEONARD BOURCIER 114 m² 339 720 € 2 980 €
41 RUE GUY ROPARTZ 67 m² 199 995 € 2 985 €
39 RUE GUY ROPARTZ 66 m² 204 996 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 5 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Theuriet
Ventes sur la voie1
Buthégnemont
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERButhégnemont354 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Theuriet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 67 m² à 85 000 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 1 269 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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