France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Passage Digot › n° 5

5 Passage Digot, Nancy

Vendu 80 500 € (2 176 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Passage Digot2 725 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Keller Metz Joli Cœur2 162 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 237 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 240 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Digot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 2 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 500 €2 176 €/m² 2 176 €

18/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Digot, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−58 %1 153 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7−27 %1 994 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+9 %2 973 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+23 %3 363 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 15−34 %1 797 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−14 %2 346 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019

PASSAGE DIGOTMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %3 457 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

908 € 3 274 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS DIGOT 38 m² 103 550 € 2 725 €

11 PAS DIGOT 37 m² 110 001 € 2 973 €

64 RUE DE METZ 284 m² 679 896 € 2 394 €

4 B RUE BERGNIER 24 m² 78 576 € 3 274 €

2 B RUE BERGNIER 10 m² 28 550 € 2 855 €

2 B RUE BERGNIER 113 m² 220 011 € 1 947 €

2 B RUE BERGNIER 113 m² 209 050 € 1 850 €

2 RUE BERGNIER 120 m² 305 040 € 2 542 €

2 RUE BERGNIER 120 m² 275 040 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 3 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Digot

Fourchette courante1 959 – 2 778 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Passage Digot ↗

Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Digot16 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 015 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Digot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Digot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 37 m² à 80 500 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Passage Digot ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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