France › Nancy › Colline Scarpone › Passage de Liege › n° 2

2 Passage de Liege, Nancy

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5400035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage de Liege1 927 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Colline Scarpone1 827 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 206 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage de Liege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 025 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 750 €2 118 €/m² 2 118 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 750 €1 680 €/m² 1 680 €

21/07/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 136 000 €1 659 €/m² 1 659 €

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 450 €1 718 €/m² 1 718 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Passage de Liege, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 048 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−8 %1 764 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 11+1 %1 952 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022

PASSAGE DE LIEGEMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 20+22 %2 354 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 2 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PAS DE LIEGE 111 m² 287 490 € 2 590 €

12 BD DE SCARPONE 53 m² 99 746 € 1 882 €

3 RUE DE LIEGE 64 m² 140 032 € 2 188 €

3 RUE DE LIEGE 46 m² 134 504 € 2 924 €

5 RUE DE LIEGE 68 m² 180 540 € 2 655 €

3 RUE DE LIEGE 48 m² 106 992 € 2 229 €

1 PAS DE LIEGE 50 m² 142 500 € 2 850 €

3 RUE DE LIEGE 47 m² 100 016 € 2 128 €

3 RUE DE LIEGE 47 m² 88 313 € 1 879 €

1 PAS DE LIEGE 68 m² 155 992 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage de Liege

Fourchette courante1 716 – 2 227 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Colline Scarpone

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut7.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage de Liege18 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColline Scarpone881 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage de Liege à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage de Liege a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Passage de Liege ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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