France › Naintré › Rue Olympe de Gouges › n° 13

13 Rue Olympe de Gouges, Naintré

Vendu 182 000 € (2 220 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 865300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 220 €▲ +0 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 07/04/2025

vs la rue : 2 220 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 220 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 220 € à 2 220 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 624 €

Naintré · 751 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CO0129 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 220 € À 2 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 07/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

726 € 2 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARYSE BASTIE 83 m² 186 999 € 2 253 €

7 RUE MARYSE BASTIE 89 m² 227 039 € 2 551 €

7 RUE CAMILLE CLAUDEL 91 m² 187 005 € 2 055 €

1 RUE CAMILLE CLAUDEL 161 m² 295 757 € 1 837 €

6 RUE CAMILLE CLAUDEL 114 m² 265 050 € 2 325 €

16 RUE CAMILLE CLAUDEL 90 m² 160 020 € 1 778 €

4 RUE CAMILLE CLAUDEL 83 m² 172 972 € 2 084 €

2 RUE DES VARENNES 53 m² 150 997 € 2 849 €

43 AV JULES FERRY 100 m² 187 400 € 1 874 €

9 AV JULES FERRY 90 m² 160 020 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗389 ventes 1 416 € ▲ +44 %

Naintré ↗812 ventes 1 714 € ▲ +19 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▲ +43 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre ↗

Naintré

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut4.5 %

Voir Naintré ↗

Vienne

Rang de la commune47ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Olympe de Gouges à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 82 m² à 182 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 220 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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