France › Naintré › Zone Périphérique › Rue du Commandant Charcot › n° 23

23 Rue du Commandant Charcot, Naintré

Vendu 151 000 € (1 776 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 865300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 518 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Zone Périphérique1 414 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Naintré1 546 €/m² 751 ventesPrix à Naintré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN368 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 776 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2024 n° 23 · Maison · 3 p. 18/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

11/12/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 11/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €

21/06/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 21/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 700 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commandant Charcot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−15 %1 516 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

RUE DU COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %2 130 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−56 %776 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

413 € 2 276 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU COMMANDANT CHARCOT 73 m² 160 016 € 2 192 €

14 RUE DU COMMANDANT CHARCOT 58 m² 45 008 € 776 €

13 RUE DE CHEDEVILLE 144 m² 71 568 € 497 €

1 IMP IMPASSE DE CHEDEVILLE 110 m² 149 050 € 1 355 €

10 RUE JACQUES BREL 81 m² 124 983 € 1 543 €

26 RUE SIMONE SIGNORET 89 m² 153 970 € 1 730 €

24 RUE SIMONE SIGNORET 130 m² 192 530 € 1 481 €

22 RUE SIMONE SIGNORET 92 m² 185 012 € 2 011 €

8 RUE GEORGES BRASSENS 107 m² 149 051 € 1 393 €

6 RUE DU BICENTENAIRE 134 m² 166 964 € 1 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Charcot

Ventes sur la voie3

Zone Périphérique

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Zone Périphérique ↗

Naintré

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Naintré ↗

Vienne

Rang de la commune47ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERZone Périphérique365 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENaintré751 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naintré → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Commandant Charcot à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 85 m² à 151 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Charcot ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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