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France › Naintré › Zone Périphérique › Rue Aqueduc › n° 1

1 Rue Aqueduc, Naintré

Vendu 130 000 € (1 300 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 8653012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Zone Périphérique1 414 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Naintré1 595 €/m² 751 ventesPrix à Naintré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN869 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Aqueduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Aqueduc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+2 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 5+18 %1 740 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 7+2 %1 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 11−15 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
RUE AQUEDUCMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 480 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 4−3 %1 430 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 6−2 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 8−12 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
339 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE AQUEDUC 100 m² 150 000 € 1 500 €
9 RUE CHARLES PEGUY 100 m² 171 000 € 1 710 €
5 RUE AQUEDUC 100 m² 174 000 € 1 740 €
7 RUE AQUEDUC 100 m² 150 000 € 1 500 €
6 RUE AQUEDUC 100 m² 145 000 € 1 450 €
10 RUE CHARLES PEGUY 95 m² 174 990 € 1 842 €
3 B RUE CHARLES PEGUY 90 m² 180 000 € 2 000 €
8 RUE AQUEDUC 100 m² 130 000 € 1 300 €
2 C RUE CHARLES PEGUY 93 m² 164 982 € 1 774 €
59 RUE DE L'ADJUDANT REAU 88 m² 85 008 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Aqueduc
Fourchette courante1 408 – 1 589 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Zone Périphérique
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Zone Périphérique ↗
Naintré
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Naintré ↗
Vienne
Rang de la commune47ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERZone Périphérique365 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENaintré751 ventes · 1 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Naintré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Aqueduc à Naintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Aqueduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 100 m² à 130 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aqueduc ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Naintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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