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France › Muret › Barri-Brioudes › Rue Jacques Labatut › n° 35

35 Rue Jacques Labatut, Muret

Vendu 107 000 € (1 507 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3160030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 655 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jacques Labatut2 167 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Barri-Brioudes2 207 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Muret2 296 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 507 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jacques Labatut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
26/02/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €
15/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 450 €1 655 €/m² 1 655 €
27/02/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €
23/05/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 500 €1 980 €/m² 1 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 598 € 4 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE BOURDAYA 36 m² 73 008 € 2 028 €
28 CHE DE BOURDAYA 89 m² 229 976 € 2 584 €
28 CHE DE BOURDAYA 41 m² 203 155 € 4 955 €
28 CHE DE BOURDAYA 43 m² 203 132 € 4 724 €
28 CHE DE BOURDAYA 60 m² 210 000 € 3 500 €
28 CHE DE BOURDAYA 62 m² 223 448 € 3 604 €
28 CHE DE BOURDAYA 65 m² 223 405 € 3 437 €
1 RUE DES VIGNOUS 40 m² 75 920 € 1 898 €
1 RUE DES VIGNOUS 45 m² 78 300 € 1 740 €
3 RUE DES VIGNOUS 56 m² 93 016 € 1 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 598 € à 4 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Labatut
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jacques Labatut ↗
Barri-Brioudes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Barri-Brioudes ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jacques Labatut28 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarri-Brioudes604 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jacques Labatut à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jacques Labatut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 71 m² à 107 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Labatut ?

Non : 1 507 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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