France › Muret › Saudrune › Rue Helene Boucher › n° 4

4 Rue Helene Boucher, Muret

Vendu 235 000 € (2 798 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3160011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Helene Boucher, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 083 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Helene Boucher2 514 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saudrune2 274 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Muret2 515 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 798 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 12/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

25/07/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 25/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

15/11/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 15/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/05/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 09/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/12/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 241 300 €2 514 €/m² 2 514 €

03/07/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 03/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 183 000 €2 179 €/m² 2 179 €

01/10/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 01/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/08/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 22/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 500 €2 268 €/m² 2 268 €

12/05/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 12/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 000 €2 393 €/m² 2 393 €

15/03/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 15/03/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

01/02/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 01/02/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/12/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 01/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 500 €2 018 €/m² 2 018 €

28/07/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €

08/07/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 08/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

30/03/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 30/03/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €

13/06/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 13/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Helene Boucher, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+16 %2 917 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 15−9 %2 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 17+0 %2 514 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

RUE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 14−5 %2 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 007 € 3 566 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ROLAND GARROS 76 m² 132 012 € 1 737 €

29 RUE ROLAND GARROS 61 m² 189 649 € 3 109 €

30 RUE LOUIS BLERIOT 111 m² 242 979 € 2 189 €

24 RUE LOUIS BLERIOT 91 m² 239 239 € 2 629 €

32 RUE LOUIS BLERIOT 91 m² 324 506 € 3 566 €

22 RUE ROLAND GARROS 76 m² 132 012 € 1 737 €

8 RUE ROLAND GARROS 76 m² 145 996 € 1 921 €

11 RUE LOUIS BLERIOT 91 m² 254 982 € 2 802 €

19 RUE ROLAND GARROS 76 m² 137 028 € 1 803 €

10 RUE ROLAND GARROS 62 m² 124 992 € 2 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Héléne Boucher

Fourchette courante2 586 – 2 781 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Héléne Boucher ↗

Saudrune

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saudrune ↗

Muret

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune121ᵉ sur 321

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Helene Boucher16 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaudrune659 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Helene Boucher à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Helene Boucher a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, maison de 84 m² à 235 000 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helene Boucher ?

Oui : 2 798 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Helene Boucher