France › Mudaison › Rue Olympe de Gouges › n° 7

7 Rue Olympe de Gouges, Mudaison

Vendu 396 000 € (3 504 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 341305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 504 €▼ −5 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 24/06/2021

vs la rue : 3 705 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 705 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 3 454 € à 4 111 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 394 €

Mudaison · 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AM0345 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 504 € À 3 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 24/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 396 000 €3 504 €/m² 3 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 524 € 4 764 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 326 040 € 3 705 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 336 320 € 4 204 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 114 m² 389 994 € 3 421 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 111 m² 441 003 € 3 973 €

3 RUE FLORENCE ARTAUD 119 m² 396 627 € 3 333 €

6 RUE SIMONE VEIL 88 m² 370 040 € 4 205 €

26 RUE FANFONNE GUILLERME 89 m² 270 026 € 3 034 €

22 RUE FANFONNE GUILLERME 91 m² 373 555 € 4 105 €

14 RUE FANFONNE GUILLERME 87 m² 390 021 € 4 483 €

40 RUE FANFONNE GUILLERME 88 m² 329 912 € 3 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges5 ventes 3 912 € ▼ −4 %

Mudaison ↗404 ventes 3 685 € ▲ +2 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +29 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 700 – 3 973 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Mudaison

Tendance 3 ans-2 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

Voir Mudaison ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Olympe de Gouges à Mudaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, maison de 113 m² à 396 000 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 504 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Mudaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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