France › Mudaison › Rue Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Olympe de Gouges, Mudaison

Vendu 441 000 € (3 973 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 341307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 973 €▲ +7 %

Maison 111 m² vendu, 4 pièces · 04/08/2025

vs la rue : 3 705 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 705 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 3 454 € à 4 111 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 394 €

Mudaison · 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AM0358 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 153 € À 3 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 04/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 441 000 €3 973 €/m² 3 973 €

11/09/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 11/09/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 524 € 4 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 336 320 € 4 204 €

7 RUE OLYMPE DE GOUGES 113 m² 395 952 € 3 504 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 326 040 € 3 705 €

11 RUE LUCIEN NEUWIRTH 90 m² 339 300 € 3 770 €

16 RUE LUCIEN NEUWIRTH 88 m² 358 424 € 4 073 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 114 m² 389 994 € 3 421 €

14 RUE LUCIEN NEUWIRTH 88 m² 419 232 € 4 764 €

40 RUE FANFONNE GUILLERME 88 m² 329 912 € 3 749 €

42 RUE FANFONNE GUILLERME 89 m² 344 964 € 3 876 €

26 RUE FANFONNE GUILLERME 89 m² 270 026 € 3 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges5 ventes 3 912 € ▼ −4 %

Mudaison ↗404 ventes 3 671 € ▲ +3 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +29 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 700 – 3 973 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Mudaison

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Mudaison ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 441 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 401 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Olympe de Gouges à Mudaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 111 m² à 441 000 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 973 €/m² contre 3 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Mudaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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