France › Mouvaux › Vauban-100 Maisons-Mairie › Rue Pasteur › n° 42

42 Rue Pasteur, Mouvaux

Vendu 185 100 € (2 034 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5942027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur2 773 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vauban-100 Maisons-Mairie2 637 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mouvaux2 545 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN119 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2016 n° 42 · Maison · 5 p. 31/08/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 100 €2 034 €/m² 2 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−42 %1 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 35−23 %2 135 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 49−34 %1 820 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−21 %2 188 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 34−48 %1 453 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−50 %1 384 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−14 %2 397 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 40−32 %1 878 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

n° 42VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 46−11 %2 480 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 48+7 %2 966 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 56+0 %2 783 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 58−3 %2 676 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 4 130 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PASTEUR 80 m² 227 280 € 2 841 €

48 RUE PASTEUR 58 m² 172 028 € 2 966 €

36 RUE PASTEUR 92 m² 149 960 € 1 630 €

36 RUE PASTEUR 92 m² 104 696 € 1 138 €

34 RUE PASTEUR 100 m² 106 500 € 1 065 €

32 RUE PASTEUR 69 m² 150 972 € 2 188 €

56 RUE PASTEUR 66 m² 183 678 € 2 783 €

58 RUE PASTEUR 76 m² 220 020 € 2 895 €

24 RUE PASTEUR 94 m² 244 964 € 2 606 €

62 RUE PASTEUR 110 m² 242 990 € 2 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 091 – 2 852 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Vauban-100 Maisons-Mairie

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Vauban-100 Maisons-Mairie ↗

Mouvaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune14ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pasteur74 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-100 Maisons-Mairie712 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pasteur à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2016, maison de 91 m² à 185 100 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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